Immobiliare

L'acquisto di un immobile è un passo importante nella vita di una persona, ma anche un momento fondamentale nello sviluppo di un'attività di impresa.

In entrambi i casi, l'operazione va analizzata con attenzione dal punto di vista sostanziale, giuridico e fiscale, sin dal momento delle trattative.

Molto spesso i clienti giungono in studio con minute o preliminari compilate in base a modelli reperiti online di dubbia affidabilità, poco approfonditi e senza uno studio sullo stato di diritto dell'immobile: in sede di istruttoria notarile, quando ormai i compromessi sono stati siglati, emergono oneri, servitù, ipoteche, problematiche urbanistiche o catastali che creano conflitti fra le parti e uno stallo dell'acquisto, spesso dopo aver versato caparre, acconti e saldato provvigioni di mediazione.

Il notaio coinvolto in simili (e purtroppo frequenti) spiacevoli situazioni non ha il potere di intervenire sugli accordi precedenti, ma solo avvertire le parti dei rischi o nei casi più gravi dell'impossibilità di stipulare un valido atto in tali condizioni.

Il nostro studio è sempre disponibile a supportare le parti anche nelle fasi delle trattative e nella stipula del preliminare, per garantire un acquisto sicuro e sereno, anche grazie alla presenza nel team di avvocati esperti in diritto immobiliare.

L'assistenza legale e notarile in questo campo è un prezioso strumento per prevenire il rischio di futuri contenziosi: troppo spesso le persone siglano accordi poco approfonditi e senza aver opportunamente valutato le condizioni contrattuali, assumendosi inconsapevolmente enormi rischi processuali qualora emergessero problematiche sostanziali e giuridiche in fase di istruttoria notarile.